本当におススメな物件ってどこなの？

東京西部路線の通勤ラッシュについて

2012年01月30日 23時24分

こんにちは、４月から飯田橋に通勤することになりました。
これを期にマイホームを購入しようと検討しています。
予算～4500万円、通勤は電車乗車時間が40分程度で探しているのですが一つ問題が。。。
実は、以前満員電車に乗っている時に電車が止ってしまい長時間閉じ込められました。
それ以降、鮨詰め状態の満員電車やトロトロ運転、駅間停車に乗るととても不安になり辛く感じるようになってしまいました。
少し前、三鷹から秋葉原に通勤していた頃は少し速め（7時過ぎ）の総武線各停始発に乗ることで、時間はかかっても
それほど酷いラッシュにはなりませんでしたので、そこそこ快適な通勤をしていましたが、
三鷹の不動産価格は非常に高い為、また今は６人家族の為、もう少し安価で子育て環境の良いなほかの路線沿線で検討しています。
具体的には西武池袋線、新宿線、東上線、小田急線、京王線、大江戸線あたりで考えており、
少し早めの７時過ぎの各停に乗る等、工夫してなるべくラッシュや駅間停車、トロトロ運転を避けて通勤したいと思っています。
今のところ大泉学園あたりが無難かなぁと考えているのですが、他の路線に比べ西武池袋線の通勤ラッシュは如何でしょうか？
他にもお勧めの路線や駅、また電車の時間帯がありましたら教えて頂ければ幸いです。

東京西部路線の通勤ラッシュについて(新宿　賃貸)

戸田市でマンション購入

2012年01月30日 23時42分

はじまして　ペコリ(o_ _)ｏ))
このたび、結婚することになり新居を探そうと思いまして
お互いの勤務先が新宿と渋谷なので埼京線沿線でマンション
を購入しようと考えています。
そこでいいなと思った駅が戸田公園だったのでいくつか
マンションを見て決めようかなという思っているところなんですが、
戸田市のことを全く知らないので、よろしければ住んでる方の
ご意見を聞かせていただければ思っています。
具体的には、共働きで日中家にいないことが多いので治安のことを
聞きたいです。
皆さん宜しくお願い致します。

戸田市でマンション購入(新宿　賃貸)

渋谷or新宿から横浜への通勤

2012年01月31日 00時32分

今春横浜へ転勤となり、訳あって横浜ではなく東京都内へ
引っ越すことになりました。
現在引越し場所を迷っていますが、
朝7:30～7:45前後で
渋谷から乗車で、横浜までの東急東横線と、
新宿から乗車で、横浜までの湘南新宿ライン
は、それぞれ座って通勤できますか？
（例えば1本見送れば座れるとか・・・）
その他これらの路線で何か情報があれば教えてください。
宜しくお願いいたします。

渋谷or新宿から横浜への通勤(新宿　賃貸)

総武線亀戸〜小岩間に住んで居る方へ。

2012年01月31日 01時00分

初めてトピを立てます。
漠然としたタイトルで申し訳ないです。

当方30歳代(子供なし)共働き夫婦、現在千葉西部で賃貸暮らしです。
結婚当初より妻と｢いずれは家が欲しいね｣と話しており、この度やっと土地探しを始めた所です。
建売も視野に入れてます。
私も妻も地方出身で上京後中央線吉祥寺駅近辺と東西線南行徳駅近辺に住んだこと有りますが、ドコどこに住みたいといったものはあまり無く(強いて言えば文京区だが到底買えないので割愛・・・)どこでも言いといえばいいのですが、双方の通勤等加味した結果、総武線錦糸町駅〜小岩駅沿線が候補に上がりました。

ネットで検索するところによると
錦糸町・・・総武快速も止まるし、店が多いから5駅中では一番便利。高い。
亀戸・・・やはり東京寄りだからか高め
平井・・・下町な感じ、戻ってくる人が多いようだ(?)
新小岩・・・総武快速が止まるので便利・夜の店多し
小岩・・・新小岩に比べると二番手だが生活するにはまずまず

墨田区江東区江戸川区の福祉具合も同じようなものとして、亀戸・平井・小岩がいいのではないかという結論に達しました。
二人とも田舎出なので下町的な方が落ち着きます。
(候補に挙がっている地域が栄えてない(＝田舎っぽい)という意味では全く無いので心証を悪くされた方がいましたら申し訳ございません)

価格帯は亀戸>平井〜小岩といったところでしょうか？
三駅にしぼったとは言え、まだ広すぎます。
そこで実際住んでいる方々へお聞きしたいことは、住んでみて気がついたこと、昔から住んでいるけれどこういう所がいいですよ、等ささいなことで構いませんのでお話頂ければと思います。
よろしくお願いいたします。

過去に立った同じようなトピは興味深く読ませていただきました。

総武線亀戸〜小岩間に住んで居る方へ。 (新宿　賃貸)

小田急江ノ島線沿線に住むにはどこがお勧めでしょうか。

2012年01月31日 02時06分

小田急江ノ島線沿線に住むにはどこがお勧めでしょうか。
家族のメンバーは 夫婦二人、小型犬２匹、猫２匹。夫は新宿に通勤。最寄の駅から住居までバスでもかまいません。新宿駅まで最寄の駅から一時間以内（電車の所要時間）で通勤できる所。妻はパートをしたいが未定。犬には散歩できる環境が必要です。猫は戸外にはでません。.できれば住居の近くに犬の散歩ができる公園か緑地帯などの自然がある所。そんなところを捜しております。賃貸住居は一戸建てでも集合住宅でもかまいません。築１０年位で家賃１０万円以内で2LDKくらいを希望しております。お勧めの地域をどうかお教えくださいませ。当方は現在は地方都市に住んでおり 小田急線沿線がよくわかりません。宜しくお願いいたします。

小田急江ノ島線沿線に住むにはどこがお勧めでしょうか。(新宿　賃貸)

恵比寿に通うには・・・

2012年01月31日 03時14分

恵比寿にあるバンタン専門学校に来年から通います
中目黒にあるレオパレスを検討してますが
沿線で離れた方が家賃は安いのではないかと思います
相場もわかりません
どこが便利とかいい知恵があったら貸してください

恵比寿に通うには・・・(新宿　賃貸)

1970年01月01日 09時00分

分譲賃貸、立ち退きを迫られています(都内　賃貸)

東京都で住みやすい地域

2012年02月01日 11時53分

今度の秋に地方から主人が東京転勤になりました。
家族みんなでついて行く予定です。
子どもが中３、中１、３歳児といるのですが、教育環境がよいところで、家賃が15万以内のところを探しています。
勤務地は千代田区ですが、主人は電車を利用します。電車で片道３０分くらいと考えているようです。
もう少し都心から離れたところで、学校や図書館や病院などがすぐ近くにあり、買い物にも便利なところがあれば、その地域を教えて下さい。
受験生もおり、高校も都立と考えております。
私は全く東京に詳しくないので、よろしくお願いします。

東京都で住みやすい地域(都内　賃貸)

賃貸物件、ダイワハウスと大東建託どっちが良い？

2012年02月01日 13時18分

お世話になります。

　予算と通勤の関係で、都内で９万円以内の賃貸１LDKを探しています。
　いろいろ見たところ、私の希望条件(築浅・設備機能充実)にほぼ近い条件で合うものは、ダイワハウスと大東建託のもの、それぞれ一つありました。しかし、どちらもまだ建築中で内覧等ができません。立地環境はどちらも同じ、またどちらも３階建ての３階で、両隣にお部屋があります。　

　あえて、このどちらかで選ぶのならば皆さんはどちらを選びますか？？その理由も教えて頂けると助かります。

ダイワのものはセジュールオッツというシリーズの軽量鉄骨です
http://www.daiwahouse.co.jp/tochikatsu/d-room/products/otts/index.html

大東建託のものは２×４工法の木造です
http://www.kentaku.co.jp/ir/news/2010/0115-1.html

　
　ちなみに、どちらも「教えてgoo!」や「知恵袋」での評判は、特に防音に関して評判が良くありません。音に関してはRC構造でも煩いところは煩いので、個人差もかなりあると思いますが。。。

音のみならず、色んなご意見を伺えれば幸いです。

　

賃貸物件、ダイワハウスと大東建託どっちが良い？(都内　賃貸)

築３５年の中古マンション購入時における注意点（長文です）

2012年02月01日 13時51分

標記の件、アドバイスをいただければと思います。
当方、３２歳会社員をやっており子供が一人います。
現在２９００万円で、マンションの購入を検討しており、住環境や利便性は最高によく、非常に気に入ったのですが、表記の通り、築３５年近くたっており、購入に二の足を踏んでいます。
部屋の中もなんとなくレトロな雰囲気が漂っており、古い印象は否めません。ただ、内装等の古さは個人的にはあまり気にならないのですが、やはり見えない部分、配管周り等を非常に心配しています。
月並みな質問で申し訳ないのですが、このような中古物件を購入する際に注意すべき点をご教示頂けたら幸いです。ちなみに、業者さんが言うには、発売当時は非常に高価なマンションであり、施工主もしっかりしているので、作りは全く問題ないと言ってました。ただ、配管に関しては、年数も年数であるために、保証は出来ないとの事です。（ただ配管を含めてリフォームすれば長い期間住めるということです。費用は４００万くらいだと言ってました。）ちなみに、大規模修繕も過去何度か行っており、今後暫くはないそうです。管理もしっかりとなされており、管理人も常勤です。
よく、住宅雑誌などを読んでると、青山辺りで築３０年以上たったマンションをリフォームして住んでるという記事が載っていたりしますが、快適な点のみ記載してあり、実際にどのような不都合が生じたかが書いてないので、あまり参考になりませんでした。
リフォームをしていけば、この先何十年も住めるものなのでしょうか？
以上何卒よろしくお願い致します。

築３５年の中古マンション購入時における注意点（長文です）(高級マンション)

賃貸不動産・仲介手数料の横領。

2012年02月01日 14時27分

友人の話なのですが、賃貸会社に勤めていまして、仲介手数料を横領しているようです。友人は『絶対にバレない』と話していましたが、そういったケースで、発覚する事はあるのでしょうか？また、発覚する際は、何が原因になるのでしょうか？横領方法の手順として、友人いわく領収書を客に発行せず、契約書を自分が働いている会社に提出をしないとの事でしたが、どうなんでしょうか？詳しい方がいましたら是非教えて下さい！

賃貸不動産・仲介手数料の横領。(都内　賃貸)

都内で賃貸マンションを探しています。近々出来上がる東京スカイツリーが見える場...

2012年02月02日 02時10分

都内で賃貸マンションを探しています。近々出来上がる東京スカイツリーが見える場所なんかどうかなぁと思っているのですが、だとしたらどの辺がお勧めでしょうか？
賃貸1Ｋ程度、家賃7万くらい、勤務地：飯田橋。
スカイツリーは少しでも見えればいいなという程度なのでそこまでこだわってはいません。
スーパー等もあり便利な場所希望です。

一人暮らしで縛りがないので、どこへも転居可能なのですが、逆に広すぎて迷っています＾＾；
よろしくお願いします。

都内で賃貸マンションを探しています。近々出来上がる東京スカイツリーが見える場...(渋谷　賃貸)

本八幡駅付近について教えてください

2012年02月02日 03時13分

主人の転勤に伴い東北から本八幡駅周辺に引っ越そうと思っております。主に利用する電車が都営地下鉄新宿線となり、駅から徒歩20分以内の物件を探しております。夫婦二人で住むのにお勧めの地区ありますでしょうか？私たちとしてはコルトンプラザの辺りだと便がいいかなあ思っておりました。不動産の方は本八幡は治安がいいからどこでも大丈夫とおっしゃっていましたが、住民の方の意見をお聞きしたいと思いまして質問の方いたしました。よろしくお願いいたします。

本八幡駅付近について教えてください(新宿　物件)

新井薬師前駅（西武新宿線）

2012年02月02日 03時42分

現在、転居（マンション購入）を検討しております。
候補地域の土地勘がないので、ご存知の方にアドバイスいただきたくトピをあげました。

候補地：西部新宿線の新井薬師前　北側徒歩10分くらい

ネット等で確認すると、いわゆるスーパーはなく駅前商店街が充実しているようです。

Q1）食料品・日用品は駅前商店街で揃いますでしょうか?
Q2）共働きなのですが、商店街は閉店時間が早くないでしょうか?
Q3）外食が多くなることもあるかもしれませんが、飲食店やお弁当やさんなども駅前で済みますでしょうか?
　
また近隣の方が感じるメリット、デメリットも教えて頂けるとうれしいです。

新井薬師前駅（西武新宿線） (新宿　物件)

品川区や大田区と、横浜市内中心部で賃貸マンションです。 全く同条件(有り得ませ...

2012年02月02日 04時15分

品川区や大田区と、横浜市内中心部で賃貸マンションです。
全く同条件(有り得ませんが)で借りるとした時、総額でどれくらいどちらが高いのでしょうか？
また、江東区や中央区、墨田区や渋谷区
、新宿区も含めて順番を付けると、どうなりますか？
２LDK、80㎡以上でマンションの物件です。
お教え下さい。

品川区や大田区と、横浜市内中心部で賃貸マンションです。 全く同条件(有り得ませ...(新宿　物件)

非居住者の日本国内での不動産取得について

2012年02月13日 20時41分

私は外国人の主人と海外で生活しております。
今回日本に別荘の購入を検討しているところなのですが、購入者が外国人である場合、不動産取得に関する税金はどのようなものなのでしょうか？
国内に住所を所有していないので（賃貸貸し出しの予定もありません）所得税や住民税はかからないと理解しておるのですが、取得後に支払うべき税金は固定資産税のみになるのでしょうか？
また、数年後主人が引退し生活の拠点を日本に動かす際にはこの別荘が自宅となる予定なのですが、その際給与所得などの所得はなくなるわけですが、（日本国内に住民登録もします）その場合も固定資産税のみ支払えば良いのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
　

非居住者の日本国内での不動産取得について(東京 賃貸)

介護付有料老人ホームでのヘルパーの仕事ができる人

2012年02月17日 22時29分

介護有料老人ホームでのヘルパーの仕事ができる人ってどんな感じでしょう？入居者のことをしっかり把握できる人なのでしょうか？具体的に回答をお願いします。

介護付有料老人ホームでのヘルパーの仕事ができる人(老人介護)